现场开奖结果,刘伯温论坛

但它无可置疑是一个重要的参考指标

虽然,房价收入比也许有失真的地方,但它无可置疑是一个重要的参考指标。随着楼市调控的持续发力,桀骜不驯的房价终于低下了头,稍稍出现了一点下降迹象,但与居民的承受能力还有相当一段距离,房价下降的幅度还远远不够。

“现在可以明确地告诉大家,房价还远远没有回到合理价位”——国务院总理温家宝昨日在十一届全国人大五次会议记者会上的这一表态,再次传达了国家调控楼市不动摇的决心。

高房价牵动甚至灼伤了公众的神经。有报道指中等收入者这样一个成熟社会的中坚力量陷入了群体性焦虑,很大程度上就因高房价而起。高高在上的、与实际收入形成巨大反差的房价,甚至剥夺了一个人梦想的权利。

只不过,类似这样的“小动作”无例外地很快被中央叫停。这既折射出有些地方政府急不可耐放松楼市调控的心理,又反映出中央楼市调控不动摇的坚定信心。但是,越是进入调控深水区,对利益纠缠的房价走向越不能掉以轻心。已经有经济学家预测,被认为“史上最严”的房地产调控政策有可能在下半年得到彻底“松绑”,其理由在于经济进一步下滑的颓势让中央政府在两难中选择“保增长”,限购将再次成为明日黄花,并由此带来房价报复性上涨——若果如此,被吹得更大的泡沫在破灭后将给经济带来更大的冲击。

那么,到底何为合理的房价?它是指房价与居民的收入相适应,房价与投入和合理的利润相匹配。国际上有一个房价收入比的说法,即住房价格与城市居民家庭年收入之比。国际公认的房价收入比合理区间是6-7,即6-7年收入购买一自住套房。相比之下,我国一些城市已远高于这一标准,北京、上海、深圳、杭州等城市的房价收入比均在10以上。

已经有经济学家预测,被认为“史上最严”的房地产调控政策有可能在下半年得到彻底“松绑”,限购将再次成为明日黄花,并由此带来房价报复性上涨——若果如此,被吹得更大的泡沫在破灭后将给经济带来更大的冲击

一方面,抓住抑制投机和投资性需求的要害问题,采取有针对性的政策措施;另一方面,在房价合理回归前坚决不放松调控力度,防止各种“变相宽松”,拿出“革自己的命”勇气,切实解决土地财政问题。如此,房价才有望实现软着陆。昨天深圳已再次重申限购令政策不会放松,正如总理所言,这样的政府之手将更具有稳定性和更好地促进公平。

温家宝总理昨日在记者会上坦言,“房地产市场关系到财政、金融、土地、企业等各项政策,涉及中央和地方的利益关系,特别是地方从土地出让中获取大量的收入。涉及到金融企业和房地产企业的利益,改革的阻力相当之大。”事实上,在房地产调控实行一年之后,由于土地财政吃紧,近几个月以来,不断有二三线城市试探楼市调控“红线”,最为典型的是,芜湖市政府发布有关2012年在芜湖买房可免契税及购新房发补贴等信息,一度被普遍解读为地方政府出台的又一楼市救市新政。